Nadlanline
09-9577714
(c) כל הזכויות שמורות
המכללה לנדל"ן
לימודי נדל"ן מקצועיים, הופכים כל אבן
קורס אפקטיבי ומדויק שיעניק לכם את השיטה והכלים לבצע השקעות בנדל"ן ליצירת הכנסות פסיביות גבוהות בכל הון עצמי, השיטה, והכלים
נלמד לבצע את המבחנים הכלכלים החשובים במהירות ובדייקנות, ננהל את השקעת הנדל"ן כדי שהנכסים יעבדו בשבילנו ולא ההיפך, נגייס את אנשי המקצוע המתאימים ונפעילם נכון, נצור לנו ולמשפחתנו הכנסה פסיבית יציבה ולאורך זמן
שיעור ראשון
מבוא לשוק הנדל"ן ושיקולים כלכליים – הכרת השוק ורכיביו
המרצה יהודה ברוך
שוק הנדל"ן בישראל שנת 2011, איך הגענו לכאן - קצת היסטוריה, כלכלת נדל"ן, השחקנים הראשיים השלטון המרכזי, השלטון המקומי, תהליכים בנדל"ן בעולם, התהליכים העיקריים בישראל, המושגים הרלוונטים הגורמים המשפיעים, הטרנדים הבולטים, מגמות המקרו, הרגולאציה, התחזיות, הבועה, הדירה שלי
שיעור שני
להשכיר, לתחזק, להשביח - החוק הישראלי ונכס המקרקעין שלך
המרצה עו"ד שמתמחה בתחום המקרקעין
החוק הישראלי משפיע על השקעת הנדל"ן שלי, חוק החוזים, חוק מיסוי מקרקעין, חוק המקרקעין, חוק תכנון ובנייה, החוקים וההשקעה שלי
שיעור שלישי
שיטות מימון, ושיטות מינוף להגברת היכולת שלך עם נכסי המקרקעין
המרצה : מומחה למימון ומינוף בנדל"ן
המימון והמינוף בעסקות נדל"ן, המשכנתאות המודרנית, שיטות וכלים, תסריטי מימון לדוגמא, איך לדבר עם מנהל הבנק שלי? איך לקבל ממנו את הכסף הטוב ביותר בשבילי, ההשקעה שלי והמימון
שיעור הרביעי
חוק התכנון והבנייה וההשקעה שלך בנדל"ן
המרצה אדריכל שמתמחה בתחום הנדל"ן להשקעה
איך מתכננים היום נדל"ן, איך מכניסים שינויים, איך משביחים, איך יוזמים בקשות להיתרים, מהו תכנון מודרני מהו ניצול שטח טוב ? דוגמאות מעשיות, מה חשוב בתכנון היום ? תמ"א 38, פינוי בינוי, לאן זה הולך
שיעור חמישי
המיסוי וההשקעה שלך בנדל"ן
רו"ח שמתמחה במקרקעין ובהכנסות פסיביות
סוגי המיסים בעסקות הנדל"ן, תכנון המס שלי, המיסים המשפיעים על ההכנסות של מנדל"ן, האופציות השונות מדיניות רשות המיסים, מה חשוב לזכור, איך לבחור יועצים למיסוי, כללים בסיסים במיסוי נדל"ן
שיעור שישי
אם תשביח, רק תרוויח. שיטות להשבחת נדל"ן עם חשיבה בלתי שגרתית
המרצה אריכטקט שמתמחה בתחום שינוים שיפוצים והרחבות
מהם תסריטי ההשבחה האפשריים, איך מאתרים פוטנציאל השבחה, מה שוויה של ההשבחה הצפויה חוכמת ההשבחה, ההשבחה והנדל"ן שקניתי
שיעור שביעי
סיפורו של נדלניסט אחד מצליח - גם את\ה יכול
המרצה : יזם נדל"ן
היזם והיוזמה בנדל"ן, התוכנית העסקית, איך מקבלים החלטות, איך מנטרלים חסמים, מסירים עכבות, חשיבה מצליחנית, איתור נכסים, יציאה לדרך
סיפורו של יזם נדל"ן שהתחיל מלמטה, האמצעים, השיטה, הדרך, הקשיים, והשינוי שבתפישה ובגישה שהביאו לשינוי המפתיע. סיפור אישי מדהים
שיעור שמיני
איך עובדים עם אנשי המקצוע
סיכום : השיקולים הכלכליים, מודל ההשקעה הלוגי להשקעה מוצלחת בנדל"ן
המרצה יהודה ברוך
קוראים את שוק הנדל"ן, הצגת תסריטי רכישה, מתמקדים באזור נבחר, עוברים שלב אחר שלב על שיטת איתור הנכסים, הסכם השכירות, המודל לקבלת החלטות בהשקעות נדל"ן, התוכנית העסקית שלי, מאין אני מתחיל שיקולים בבחירת מסלול השקעה : עסקות אקזיט, עסקות סיבוב, עסקות קנה ושכח
איך מכינים את הנכס לעסקת אקזיט מוצלחת, מה עושים, איך עושים איך סוגרים
הקורס כולל
איך להכין את הבית לעסקת אקסיט מוצלחת – סרט עם כותרות בעברית
TEST CASES – ניתוח דוגמאות אמיתיות להשקעה
המכללה לנדל"ן – נדלנליין, היא מכללה מקצועית ללימוד מקצועות הנדל"ן, מרצי המכללה מוסמכים
כיועצים מוסמכים בפרויקט החונכות של משרד התעשייה והמסחר
זכויות השימוש בשם הקורס, כותרות הקורס, ותכני הקורס הם של המכללה לנדל"ן בלבד, שימוש שיפגע בזכויות אלא עלול להביא לתביעה משפטית כנגד מפירי החוק.
אין בתכני הקורס כדי להוות המלצה להשקעה ספציפית כזו או אחרת, אלא דרך ללימוד הנושאים הקשורים בהשקעה בנדל"ן
.
יצירת הכנסות פאסיביות מהשקעות נדל"ן
כתחליף ראוי לחסכון הפנסיוני שנשחק עד דק
כל הזכויות שמורות © נדלנליין – המכללה לנדל"ן
קורס של המכללה לנדל"ן – הנחייה של מר יהודה ברוך
"לא משנה מה המגמה בשוק, בכל מצב שוק יש מציאות, צריך רק לדעת איך לאתר אותן"
